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关于154期测试调研分析问卷

发布时间:2022-04-25 14:21:32 分类:其它

作者:在线调查 来源:www.epanel.cn

欢迎参加本次答题
您好,我们正在进行一项关于本公司APP的调研,想邀请您用几分钟时间帮忙填答这份问卷,谢谢您的帮助。

Q1. 您的职位:(单选题)

    Q2. 您婚姻状况是?(单选题)

      Q3. 您的性别?(单选题)

        Q4. 您的姓名:(填空题)

          Q5. 您的门店:(填空题)

            Q6. 公司的企业核心价值观是( )(单选题)

            • 诚信 尊重 团结 敬业 奋斗

            • 高效 愉悦 前进

            • 诚信 敬业 尊重 奋斗

            • 诚信 努力 奋斗 高效 敬业

            Q7. 租赁业务收费标准,塘沽区各收取出租房和承租方月租的(   )(单选题)

            • 50%

            • 60%

            • 80%

            • 100%

            Q8. 租赁业务收费标准,开发区收取(     )月租金额的100%(单选题)

            • 承租方

            • 出租方

            • 承租方和出租方

            • 中介公司

            Q9. 小产权,在房管局无备案的相关房屋,不能交易过户,所以此类房源只做租赁业务,不能涉及买卖业务(新增有效售盘不予审核通过)(单选题)

            Q10. 房屋增值税的计算公式(           )(单选题)

            • 评估价*5.65%

            • 评估价/1.05*5.65%

            • 成交价*5.65%

            • 成交/1.05*5.65%

            Q11. 判断房屋是否满两年,依据(      )为准(单选题)

            • 契税票

            • 房本日期

            • 交房日期

            • 付首付日期

            Q12. 个人纯公积金首房首贷,贷款额度最高贷款(      )(单选题)

            • 40万

            • 50万

            • 60万

            • 80万

            Q13. 根据公司资源管理制度要求,房源实勘卧室、客厅要求4面墙,讲究大空间!(单选题)

            Q14. 客户二次购买90平米以上的房屋,契税收取(   )%(单选题)

            • 1%

            • 1.5%

            • 2%

            • 3%

            Q15. 室内有人物照片需要打马赛克(标准方块马赛克)例如:婚纱照,宝宝照,照片中不可出现人、人影、宠物、墙体、镜面、门窗玻璃等反射呈现在照片里均不可出现人或人影(单选题)

            Q16. 考勤打卡制度规定,月度补卡不能超过2次,超过2次的不予审批.(单选题)

            Q17. 买卖签约前,必须先让签约专员验件,看房屋是否存在违建、查封等问题(提供产权证编号及产权人身份证号码即可)(单选题)

            Q18. 容积率计算公式是(         )(单选题)

            • 总建筑面积/建筑用地面积

            • 绿化面积/项目占地面积

            • 房屋总占地面积/建筑用地面积

            • 公摊面积/总建筑面积

            Q19. 存量房属于土地市场的(       )(单选题)

            • 一级市场

            • 二级市场

            • 三级市场

            • 四级市场

            Q20. 在贷款政策当中二套的范围(多选题)

            • 家庭名下在本市有一套住房,本市有过N次贷款记录已结清

            • 家庭名下在本市只有一套住房且此套住房贷款未结清

            • 家庭名下在本市无住房,本市有过N次贷款记录已结清

            • 家庭名下在本市有一套住房,外地一套未结清

            Q21. 在租赁业务操作过程中,为避免出现跑单现象,以下哪些操作行为是正确的。(多选题)

            • 专业知识让客户认可

            • 提前沟通中介费

            • 带看盯住人少的一方

            • 发现客户周而复返,采取蹲守方式

            • 放任不管,该来的成交自然而然会成交

            Q22. 房源管理要求,获取新增房源后必须(    )小时内录入内网,房源录入选择对应交易,状态选择有效,录入后通知或等待本店店长审核。(单选题)

            • 1

            • 2

            • 3

            • 4

            Q23. 计算出评估价格为200万的房子,应收取多少评估费(单选题)

            • 10000元

            • 7500元

            • 5000元

            • 4575元

            Q24. 根据资源管理规定,以下属于违规房源的有(多选题)

            • 房主不能确认出售及出租意向的房源

            • 联系方式不真实

            • 三级地址、门派号码其中一项录入错误的

            • 房屋有租户未搬离,但是房主有意出租的房屋

            Q25. 客户三套购买小于90平米的房屋,应收取(   )契税(单选题)

            • 1%

            • 1.5%

            • 2%

            • 3%

            Q26. 新增房源,经纪人或店长必须进行文字和语音跟进,经纪人+店长一共至少是 1条文字,1 条语音,若无 1条文字+1 条语音检核专员直接拉转为暂缓状态,24小时后任何人均可激活。(单选题)

            Q27. 在滨海新区二手房交易中,凡是征信良好且符合购房标准的购房人,购买面积大于等于30平米以上的房屋,均可以申请年限为25年的按揭贷款。(单选题)

            Q28. 按照房屋权属划分,可以分为以下哪些(多选题)

            • 私产

            • 商品房合同

            • 还迁协议

            • 公产房

            • 军产房

            Q29. 实勘标准:实勘定位+照片+户型图(单选题)

            Q30. 租赁房源到期前( )天才可以登记(单选题)

            • 60

            • 30

            • 15

            • 40

            Q31. 简述获取资源的途径有哪些?(多选题)

            • 核心商圈的开发

            • 手机、网络的开发

            • 人际关系的开发

            • 老客户的开发

            Q32. 目前与公司合作的外网端口有哪些?(多选题)

            • 58

            • 安居客

            • 房天下

            • 幸福里

            Q33. 房屋交易签约时,如房主本人不能到场委托他人代理签约,代理人需携带房主授权委托书及签字视频。(单选题)

            Q34. 租赁合同交接管理规定,成交后(  )小时内录入成交系统并与数据部完成合同、证件复印件及财务交接绿联交接(如未收取钱款可以不提供财务专用收据但须提供“佣金确认书”)(单选题)

            • 12

            • 24

            • 36

            • 48

            Q35. 以下哪种情况可以补卡()(单选题)

            • 9:00进店,提供监控

            • 路上堵车,和店长报备

            • 没带手机,8:45与同事一起打卡

            Q36. 按照公司合同管理制度规定,手写合同不能超过3次以上错误,否则此合同作废。(单选题)

            Q37. 一级市场指国家将国有土地( )权出让给房地产发展商的运作过程。(单选题)

            • 居住

            • 使用

            • 建筑

            • 以上均是

            Q38. 带看3套房源可获得( )积分(单选题)

            • 2

            • 4

            • 5

            • 6

            Q39. 层高是指下层地板面或楼板上表面到相邻上层楼板上表面之间的垂直距离。(单选题)

            Q40. 贷款首付比例:首套最低()成;二套最低()成。(单选题)

            • 3;4

            • 3;6

            • 6;6

            • 4;6

            Q41. 实勘要求所有照片须要横拍,手机要与地面水平拍摄,不要倾斜,小空间区域(卫生间、厨房、储藏间、阁楼、地下室)可用高视角俯拍。(单选题)

            Q42. 小李2021年6月入职,他于() 开始拥有5天年假(单选题)

            • 2021年12月

            • 2022年1月

            • 2022年6月

            • 2022年7月

            Q43. 以下哪些属于公摊面积范畴()(多选题)

            • 楼梯间

            • 公共门厅

            • 过道连廊

            • 阳台

            Q44. 夫妻纯公积金贷款首房首贷,贷款额度最高可贷(    )万(单选题)

            • 40万

            • 60万

            • 80万

            • 100万

            Q45. 开发区土地性质为划拨的小区分别是(              )(多选题)

            • 雅园

            • 海望园

            • 恂园里

            • 恂园南里

            • 商检楼

            • 动检楼

            Q46. 租赁合同签署前的准备工作有哪些?(多选题)

            • 通知出租房带房产证、身份证原件

            • 通知承租方带身份证原件

            • 双方有任何一方为授权委托,需携带授权委托书

            • 告知双方中介费事宜

            Q47. 下图房屋中,开间是(),进深是()(单选题)

            • A;B

            • B;A

            Q48. “满五唯一”是指家庭唯一住房且交易满五年。(单选题)

            Q49. 买卖业务服务费的收费标准为买卖双方各收取成交价的(  )(单选题)

            • 1%

            • 2%

            • 2.5%

            • 3%

            Q50. 派单前的准备有哪些?(多选题)

            • 根据所推楼盘定位选择目标客户

            • 地点要选取符合自己目标客源的地方

            • 派发的时间要集中在目标人流高峰期

            • 准备舒适运动装便于派发

            Q51. 客户开发理念有哪些?(多选题)

            • 持续性

            • 有计划性

            • 多元化开发

            • 间歇性开发

            Q52. 按照建筑结构分类,房屋可分为(      )(多选题)

            • 砖木结构

            • 砖混结构

            • 钢筋混凝土结构

            • 钢结构

            Q53. 职级序列为R1/R2的经纪人,基本工资按计薪天数发放,奖金计提部分为扣除工资成本后的剩余实收业绩部分(扣除平台费和端口费)按45%计提。(单选题)

            为了开展此次问卷调查,请各位积极踊跃的参与。谢谢大家的支持与捧场!

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